ひたちなか市で不動産売却なら「株式会社 アイザック」の「会社案内」ページです。

不動産に関するご相談

費用について

不動産売却では、仲介手数料や抵当権抹消の登記費用、契約書に貼付する印紙税などの費用が必要になります。このほか売却によって利益が得られた場合、所得税や住民税の対象となります。なお、仲介手数料は仲介売却での売却が完了した際にお支払いいただくもの。仲介売却での売却ができなかった場合や不動産買取で売却した場合には発生しません。

査定について

当社の不動産査定は無料ですので、売却を検討中のお客様もお気軽にお申し込みください。無料でも物件を丁寧に調査したうえで査定を行います。市場動向や周辺の取引事例などをしっかり見定めた「適正な査定価格」をご提案しますので、ご安心ください。

一般的に、販売価格は査定価格をもとに決定します。適正な価格で販売活動を行うと、スムーズな売却につながるためです。査定額を大幅に上回る金額で販売活動を行っても、なかなか購入希望者が見つからないでしょう。そのため売却までに時間がかかったり、値下げを繰り返したりする場合があります。

売却について

不動産の売却は空き家や更地だけではありません。現在居住されている戸建て・マンション・賃貸として貸し出している物件でも、売却を進められます。まずはお気軽にご相談ください。

販売活動は当社のノウハウやネットワークを活かし、様々な手段で行います。店頭でのご紹介や新聞の折り込みチラシなどはもちろん、インターネット掲載や指定流通機構（レインズ）への登録も対応し、スムーズな売却をサポートします。

買主様の見学について

お客様の大切な不動産物件の良さを知っていただくため、購入希望者様に対して見学会を行うことがあります。見学会はあらかじめ日程をご連絡しますので、ご安心ください。また日時を指定して自由に見学できるオープンハウスを実施することもあります。

購入希望者が見学に来た際には、内部のご案内や購入希望者からの質問に答えていただくなど、お客様にもご対応をお願いしております。物件の印象を左右しますので、事前に簡単な掃除や換気をしていただいたり、部屋の明かりをつけていただいたりなど、ご協力をお願いします。

手続きについて

売却にあたっては、不動産会社との媒介契約の締結や物件に関する必要情報のご提示などが必要です。媒介契約は、「専属専任媒介契約」、「専任媒介契約」、「一般媒介契約」から、お客様のご希望に合わせて選択いただけます。代理人の方でもお手続きはできますが、その際には委任状などの書類をご用意ください。詳細については担当者よりご案内しますので、お気軽にご相談ください。

契約について

不動産売却契約では、宅地建物取引士が売主様・買主様双方に重要事項説明を行います。所有権の移転や引き渡し時期、代金の支払い義務などを定めた重要な契約となりますので、当社では丁寧なご説明を心がけております。ご不明な点などございましたら、お気軽におたずねください。

売買契約の締結時には、手付金の授受を行います。残金については、売買契約書で定めた期日までに授受を行い、引き渡しに進みます。

買い替えについて

居住している物件を売却し、新しい住居を購入する「買い替え」。売却してから新居を購入する「売却先行」と、新居を購入してから売却する「購入先行」があります。どちらにもメリット・デメリットがあり、どちらを選択するにしてもしっかりとプランを練る必要があります。当社では豊富な経験から最適なプランをご提案。安心しておまかせください。

空き家について

全国的な社会問題にもなっている「空き家」。管理しないまま放置していると様々なリスクをもたらすことに。犯罪に巻き込まれたり、ご近所トラブルの原因になるケースもあるため、活用されていない空き家のお悩みならぜひ当社にご相談ください。売却はもちろん、空き家管理サービスや利活用のご提案も可能です。